Ratsinformationssystem

Vorlage - VII-DS-00208-NF-01-ÄA-08  

 
 
Betreff: Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz";
Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd;
Billigungs- und Auslegungsbeschluss
Anlass: Sonstiges
Status:öffentlich (Vorlage freigegeben)Vorlage-Art:Änderungsantrag
Einreicher:AfD-FraktionBezüglich:
VII-DS-00208-NF-01
Beratungsfolge:
FA Stadtentwicklung und Bau Information zur Kenntnis
20.04.2021    FA Stadtentwicklung und Bau - Videokonferenz      
Ratsversammlung Beschlussfassung
21.04.2021 
Ratsversammlung (Videokonferenz)      

Beschlussvorschlag
Sachverhalt

ALLRIS® Office Integration 3.9.2

Beschlussvorschlag:

 

Der Stadtrat beschließt, den Entwurf des B-Planes wie folgt zu ändern:

 

Die westliche Seite der Grünewaldstraße soll in der Gebäudezeile durchgängig die gleiche Gebäudehöhe (Traufkante) haben. Die Höhe nimmt Bezug auf die Höhe der gegenüberliegenden Bebauung (Orientierung an der Traufkante) und soll nicht über 22 m hoch sein. Eckbetonungen sollen erlaubt sein.

 

Begründung :

 

Aus fachlicher Sicht sind unterschiedliche Gebäudehöhen in einer Flucht (westl. der Bauflucht der Grünewaldstraße) zur Gestaltung ungeeignet.

 

Im vorliegenden B-Plan wechselt diese von Norden kommend hinter der Eckbetonung (MK 1) von 26 m (MK 2 und MK 3) auf 22 m (SO Überbaute Markthalle) und auf 21 m (MK 5). Diese Herangehensweise erzeugt einen unruhigen Stadtraum. Diese Unruhe wird durch die nach Norden ansteigende Geländehöhe verstärkt. Das soll vermieden werden.

 

Die Höhe der gegenüberliegenden Bebauung der Grünewaldstraße (Ostseite, von der Leplaystraße bis zum Roßplatz) mit Steildächern und Dachgauben beträgt ca. 22 m (Traufe). Diese sollte auf die neue Bebauung gespiegelt werden. Deshalb ist die Traufhöhe auf 22 m durchgängig festzulegen.

 

Die Traufhöhe von 26 m bei MK 2 betont eine Blockbauweise und schwächt die Ausstrahlung des MK 1. Ferner hat diese Blockbauweise in der Umgebung keine Entsprechung, zumal sie mit der vorhandenen Bebauung Roßplatz Nr. 4 – 13 (sogen. Ringcafé-Bebauung) nicht in Beziehung steht.

 

Mit dem Beschlussvorschlag wird auch berücksichtigt, dass mit einer intensiven Dachbegrünung (Abs. 5.2.3) auch auf höherwachsende Pflanzen gezielt wird.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ALLRIS® Office Integration 3.9.2

 

Stammbaum:
VII-DS-00208-NF-01   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   61 Stadtplanungsamt   Beschlussvorlage
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-01   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen   Änderungsantrag
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-02   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen   Änderungsantrag
VII-DS-00208-NF-02   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   61 Stadtplanungsamt   Neufassung
VII-DS-00208-NF-02-ÄA-01   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der SPD-Fraktion   Änderungsantrag
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-04   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der Fraktion DIE LINKE   Änderungsantrag
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-05   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der Fraktion DIE LINKE   Änderungsantrag
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-06   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der Fraktion Freibeuter   Änderungsantrag
-DS-00208-NF-01-ÄA-06-NF-01   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der Fraktion Freibeuter   Neufassung
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-07   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der SPD-Fraktion   Änderungsantrag
-DS-00208-NF-01-ÄA-07-NF-01   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der SPD-Fraktion   Neufassung
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-08   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der AfD-Fraktion   Änderungsantrag
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-09   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der AfD-Fraktion   Änderungsantrag
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-10   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der AfD-Fraktion   Änderungsantrag
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-11   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der AfD-Fraktion   Änderungsantrag
VII-DS-00208-NF-01-ÄA-12   Bebauungsplan Nr. 392 "Wilhelm-Leuschner-Platz"; Stadtbezirk: Mitte, Ortsteil: Zentrum-Süd; Billigungs- und Auslegungsbeschluss   Geschäftsstelle der AfD-Fraktion   Änderungsantrag