Vorlage - VII-DS-01139-ÄA-01  

Beschlussvorschlag:

Die Beschlussvorlage wird wie folgt ergänzt:

1. Der Entwurf des Bebauungsplanes sowie seine Begründung werden mit folgenden Änderungen gebilligt: 

-          Für die Grüngestaltung des Plangebiets ist ein Wettbewerb durchzuführen. Dabei ist ein bedeutsamer Flächenanteil der Multifunktionsfläche für Entsiegelung und Begrünung vorzusehen.

-          Gebäude im Sondergebiet „Zentraler Versorgungsbereich“ sind mindestens zweigeschossig auszuführen. Die Gebäudehöhe beträgt mindestens 10 m und höchstens 20 m. 

Begründung: 

Die im Bebauungsplanentwurf vorgesehene Bebauung und Gestaltung im Sondergebiet „Zentraler Versorgungsbereich“ genügt nur unzureichend den Anforderungen an Flächeneffizienz und Stadtklima. So ist derzeitig lediglich eine eingeschossige Ausführung des Versorgungsgebäudes vorgesehen. Die Multifunktionsfläche wird als versiegelte und unbegrünte Fläche geplant. Die Änderungen zielen auf eine stadtklimatisch vorteilhafte Grüngestaltung sowie eine höhere Flächeneffizienz durch mindestens zweigeschossige Gebäude im Sondergebiet ab.