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Vorlage - VII-Ifo-02362  

 
 
Betreff: Veröffentlichung der Broschüre "Der Grundstücksmarkt in der Stadt Leipzig - Stand
2020" des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig
Anlass: Sonstiges
Status:öffentlich (Vorlage freigegeben)Vorlage-Art:Informationsvorlage
Einreicher:Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Beratungsfolge:
Dienstberatung des Oberbürgermeisters Information zur Kenntnis
DB OBM - Vorabstimmung
Grundstücksverkehrsausschuss Information zur Kenntnis
15.03.2021 
Grundstücksverkehrsausschuss zur Kenntnis genommen   
FA Stadtentwicklung und Bau Information zur Kenntnis
23.03.2021    FA Stadtentwicklung und Bau - Videokonferenz      
06.04.2021    FA Stadtentwicklung und Bau - Videokonferenz      
zeitweilig beratender Ausschuss Wohnen Information zur Kenntnis
20.04.2021    zeitweilig beratender Ausschuss Wohnen      

Beschlussvorschlag
Finanzielle Auswirkungen
Sachverhalt
Anlagen:
Marktbericht Leipzig 2020

ALLRIS® Office Integration 3.9.2

Die Broschüre „Der Grundstücksmarkt in der Stadt Leipzig - Stand 2020“ des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig wird zur Kenntnis genommen.

 

Räumlicher Bezug:

Stadtgebiet Leipzig

Zusammenfassung:

 

Anlass der Vorlage:

 

Rechtliche Vorschriften   Stadtratsbeschluss   Verwaltungshandeln

Sonstiges:

 

Entsprechend § 12 Abs. 2 der Sächsischen Gutachterausschussverordnung (SächsGAVO) kann der Gutachterausschuss für seinen Zuständigkeitsbereich Berichte und Übersichten über den Grundstücksmarkt erstellen.


 

ALLRIS® Office Integration 3.9.2

 

 

Finanzielle Auswirkungen

nein

wenn ja,

Kostengünstigere Alternativen geprüft

nein

ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung

Folgen bei Ablehnung

nein

ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung

Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)?

nein

ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung

 

 

Im Haushalt wirksam

von

bis

Höhe in EUR

wo veranschlagt

Ergebnishaushalt

Erträge

 

 

 

 

 

Aufwendungen

 

 

 

 

Finanzhaushalt

Einzahlungen

 

 

 

 

 

Auszahlungen

 

 

 

 

Entstehen Folgekosten oder Einsparungen?

nein

wenn ja,

 

Folgekosten Einsparungen wirksam

von

bis

Höhe in EUR (jährlich)

wo veranschlagt

Zu Lasten anderer OE

Ergeb. HH Erträge

 

 

 

 

 

Ergeb. HH Aufwand

 

 

 

 

Nach Durchführung der Maßnahme zu erwarten

Ergeb. HH Erträge

 

 

 

 

 

Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen)

 

 

 

 

 

Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen

 

 

 

 

 

Steuerrechtliche Prüfung

nein

wenn, ja

Unternehmerische Tätigkeit i.S.d. §§ 2 Abs. 1 und 2B UStG

nein

ja, Erläuterung siehe Punkt 4 des Sachverhalts

Umsatzsteuerpflicht der Leistung

nein

ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung

Bei Verträgen: Umsatzsteuerklausel aufgenommen

ja

Nein, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung

 

Auswirkungen auf den Stellenplan

Ja

Nein

Beantragte Stellenerweiterung:

   Vorgesehener Stellenabbau:

 

 

 


Hintergrund zum Beschlussvorschlag:

Welche strategischen Ziele werden mit der Maßnahme unterstützt?

 

 

2030 - Leipzig wächst nachhaltig!

Ziele und Handlungsschwerpunkte

 

Leipzig setzt auf Lebensqualität:

Balance zwischen Verdichtung und Freiraum

Qualität im öffentlichen Raum und in der Baukultur

Nachhaltige Mobilität

Vorsorgende Klima- und Energiestrategie

Erhalt und Verbesserung der Umweltqualität

Quartiersnahe Kultur-, Sport- und Freiraum­angebote

 

 

Akteure:

rgerstadt

Region

Stadtrat

Kommunalwirtschaft

Verwaltung

Leipzig besteht im Wettbewerb:

Positive Rahmen­bedingungen für qualifizierte Arbeitsplätze

Attraktives Umfeld für Innovation, Gründer und Fachkräfte

Vielfältige und stabile Wirtschaftsstruktur

Vorsorgendes Flächen- und Liegenschaftsmanagement

Leistungsfähige technische Infrastruktur

Vernetzung von Bildung, Forschung und Wirtschaft

 

Leipzig schafft soziale Stabilität:

Chancengerechtigkeit in der inklusiven Stadt

Gemeinschaftliche Quartiersentwicklung

Bezahlbares Wohnen

Zukunftsorientierte Kita- und Schulangebote

Lebenslanges Lernen

Sichere Stadt

 

 

 

Leipzig stärkt seine Internationalität:

Weltoffene Stadt

Vielfältige, lebendige Kultur- und Sportlandschaft

Interdisziplinäre Wissenschaft und exzellente Forschung

Attraktiver Tagungs- und Tourismusstandort

Imageprägende Großveranstaltungen

Globales Denken, lokal verantwortliches Handeln

 

Sonstige Ziele: >beim Ausfüllen bitte überschreiben: max. 60 Zeichen ohne Leerzeichen

 

trifft nicht zu

 

 


Klimawirkung durch den Beschluss der Vorlage

Stufe 1: Grobe Einordnung zur Klimawirkung (Klimaschutzes und zur -wandelanpassung)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eingesetzte Energieträger (Strom, Wärme, Brennstoff)

keine / Aussage nicht möglich

erneuerbar

fossil

 

Reduziert bestehenden Energie-/Ressourcenverbrauch

Aussage nicht möglich

ja

nein

 

Speichert CO2-Emissionen (u.a. Baumpflanzungen)

 

Aussage nicht möglich

ja

nein

 

Mindert die Auswirkungen des Klima­wandels (u. a. Entsiegelung, Regen­wassermanagement)

Aussage nicht möglich

ja

nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Abschätzbare Klimawirkung mit erheblicher Relevanz

ja, da Beschlussgremium RV, GVA, oder VA und mind. 5 Jahre Betriebs- und Nutzungsdauer

nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vorlage hat keine abschätzbare Klimawirkung

ja (Prüfschema endet hier.)

 

 

 

 

 

 

 

 

Stufe 2: Die Vorlage berücksichtigt die zentralen energie- und klimapolitischen Beschlüsse (s. leipzig.de)

 

                        

ja

nein (Begründung s. Abwägungsprozess)

nicht berührt (Prüfschema endet hier.)

 

 

 

 

 

 

 

 

Stufe 3: Detaillierte Darstellung zur abschätzbaren Klimawirkung nur bei erheblicher Relevanz

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Berechnete THG-Emissionen (in t bzw. t./a): ____________________

 

liegt vor: s. Anlage/Kapitel der Vorlage: ________________________

 

 

wird vorgelegt mit: ________________ (z. B. Planungsbeschluss, Baubeschluss, Billigungs- und Auslegungsbeschluss)

 

 

 

ALLRIS® Office Integration 3.9.2

Beschreibung des Abwägungsprozesses:

 

Nicht relevant

 

I. Eilbedürftigkeitsbegründung

 

Nicht relevant.

 

II. Begründung Nichtöffentlichkeit

 

Nicht relevant

 

III.  Strategische Ziele

 

Leipzig besteht im Wettbewerb – vielfältige und stabile Wirtschaftsstruktur, Attraktives Umfeld für Innovation, Gründer und Fachkräfte

 

Die Immobilienwirtschaft gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen einer Volkswirtschaft, sie trägt in einem erheblichen Maß zur wirtschaftlichen Gesamtleistung bei. Objektive und aktuelle Daten zum Immobilienmarkt sind Voraussetzung für ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Daher sollten den Marktakteuren, die Marktinformationen benötigen, relevante Daten zur Verfügung stehen.

IV. Sachverhalt

1. Anlass

Veröffentlichung des jährlich erscheinenden Marktberichtes durch den unabhängigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig.

 

2. Beschreibung der Maßnahme

Eine wesentliche Aufgabe des unabhängigen Gutachterausschusses in der Stadt Leipzig ist die Schaffung von Transparenz auf dem Grundstücksmarkt. Die allgemeine Marktransparenz wird insbesondere durch den alljährlichen Beschluss und die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte und des Grundstücksmarktberichts erreicht.

 

Der Grundstücksmarktbericht soll den Marktteilnehmern und weiteren Interessenten zu einer besseren Einschätzung der Lage auf dem örtlichen Grundstücksmarkt verhelfen. Der Bericht ermöglicht diesen Überblick, insbesondere liefert er Daten zu Umsätzen und Preisen (der Umsatz auf dem Leipziger Immobilienmarkt betrug 2020 rd. 3,28 Mrd. Euro bei einem Transaktionsvolumen von rund 7.400 Kaufverträgen). Grundlage des Marktberichts bildet die Kaufpreissammlung, die bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses geführt wird. Durch die Geschäftsstelle werden alle Kaufverträge, die durch die beurkundenden Notare in einer Abschrift dem Gutachterausschuss zur Verfügung zu stellen sind (§ 195 BauGB), erfasst, ausgewertet und um weitere Daten ergänzt.

 

Der Grundstücksmarktbericht 2020 für die Stadt Leipzig wird am 25.02.2021 durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig beschlossen und anschließend der Öffentlichkeit in einem Pressetermin durch den Beigeordneten und Bürgermeister für Stadtentwicklung und Bau, Herrn Dienberg und den Vorsitzenden des Gutachterausschusses und Leiter des Amtes für Geoinformation und Bodenordnung, Herrn Kredt, vorgestellt. Der Marktbericht steht als PDF-Datei kostenfrei auf der Webseite des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig und im Allris zur Verfügung.

 

Weitere Informationen zum Aufgabenbereich und zu den Leistungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig sind auf der Webseite http://www.gutachterausschuss.Ieipzig.de im Internet verfügbar.

 

Der aktuelle Marktbericht (Stand 2020) ist der Vorlage als Anlage beigefügt.

 

3. Realisierungs- / Zeithorizont

Veröffentlichung März 2021

 

4. Finanzielle Auswirkungen

Keine

 

5. Auswirkungen auf den Stellenplan

Keine

 

6. Bürgerbeteiligung

 

bereits erfolgt    geplant    nicht nötig

 

7. Besonderheiten

Keine

 

8. Folgen bei Nichtbeschluss

Nicht relevant.

 

Anlage:

Grundstücksmarktbericht 2020

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Marktbericht Leipzig 2020 (3227 KB)