Beschluss des Oberbürgermeisters vom 12.01.2021:

1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 22 Abs. 2

Nr. 7).

2. Die Gesamtkosten betragen 494.800 €. Die Finanzierung erfolgt aus Eigenmitteln der Oper Leipzig und ist im Wirtschaftsplan 2021 abgebildet.

I. Eilbedürftigkeitsbegründung

Trifft nicht zu.

II. Begründung Nichtöffentlichkeit

Trifft nicht zu.

III.  Strategische Ziele

Trifft nicht zu.

IV. Sachverhalt
 

1. Anlass

Der Portikus stellt ein wesentliches bauliches Gestaltungsmerkmal der Hauptfassade am Augustusplatz dar. Über die fünf Türen des Portikus gelangen die Besucher auch in das Opernhaus.

Die Fassaden der Oper wurden in den Jahren 2003 bis 2015 instandgesetzt. Die Maßnahmen konzentrierten sich dabei auf die Sicherung und Restaurierung der Sandsteinverkleidung und der Erneuerung der Fenster und Türen. Die Maßnahmen wurden abschnittsweise in den jährlichen Spielpausen jeweils im Zeitraum Juli/ August durchgeführt. Instandsetzungsarbeiten am Portikus konnten aus technologischen Gründen nicht während der Fassadenarbeiten ausgeführt werden.

Seit einiger Zeit treten vermehrt Feuchtigkeitsschäden an der Fassade auf. Die Oberflächen haben sich verfärbt, lokal lösen sich Gesteinspartikel und stürzen ab. Aus diesem Grund wird zur Sicherung der Verkehrssicherheit nunmehr jährlich im Frühjahr die Portikusbalkone mit einem Hubsteiger befahren und auf lose bzw. gefährdete Gesteinspartikel kontrolliert. Ursache sind Undichtigkeiten der Balkonfußböden. In den Bauabschnitten der Fassadensanierung 2003 bis 2015 wurden die Balkone nicht berücksichtigt, da ein Sanierungszwang nicht bestand und keine Mängel ersichtlich waren. Demzufolge wurden über die Jahre lediglich kleinere Ausbesserungsarbeiten an den Geländerfüßen, Anschlussfugen etc. vorgenommen. Das jetzige Schadensbild ist erst seit Anfang 2019 aufgetreten und deutet auf eine nicht mehr funktionstüchtige Abdichtung hin.

Die exponentiell fortschreitende Substanzzerstörung erfordert eine dringende und nachhaltige Instandsetzung und Sanierung der Balkone.

Wesentliche Instandsetzungsziele sind:

-          Wiederherstellung der Verkehrssicherheit;

-          Wiederherstellung der Dichtigkeit und Verbesserung des konstruktiven Bautenschutzes;

-          Wiederherstellung des architektonischen Gesamteindruckes und Verbesserung des ästhetischen Erscheinungsbildes unter Maßgabe denkmalpflegerischer Aspekte.

2. Beschreibung der Maßnahme

Portikus (Balkone)

An der Natursteinverkleidung, bestehend aus Cottaer Elbsandstein, treten stärkere Verwitterungen in Erscheinung. Die Schadensbilder äußern sich in dunklen Verfärbungen, Ausblühungen und oberflächigen Schalenbildungen. Teilweise ist der Sandstein auch mehrere Zentimeter tief verwittert. Partiell haben sich bereits größere Natursteinstücke gelöst und sind abgestürzt. Die Schadensbilder treten vorrangig in Höhe der beiden Deckenebenen des Parkett- und Ranggeschosses auf, Ursache sind Undichtigkeiten in den Anschlüssen der Abdichtung zum Naturstein auf den beiden Deckenebenen. Folglich kommt zu einer Hinterfeuchtung der Natursteinverkleidung.

Weiterhin ist die Natursteinverkleidung an der Außenwand (in westlicher Richtung/ Stadtseite) in Höhe des Parkettgeschosses durchfeuchtet, auch hier sind Verfärbungen und Natursteinverwitterungen zu beobachten. Als Ursache kommen hier Defekte der Entwässerung in der Ranggeschossebene in Betracht.

Im Rahmen einer Sicherungsmaßnahme mit Hilfe eines Hubsteigers wurden im Dezember 2019 lose Natursteinteile entfernt. Künftig werden aber infolge einer fortschreitenden Natursteinverwitterung immer wieder Gefährdungen des öffentlichen Verkehrsraumes auftreten, wenn die Ursachen der Hinterfeuchtung der Natursteinelemente, nicht beseitigt werden. Auch können die aus Schwarzeisen bestehenden Natursteinverankerungen korrodieren und letztendlich versagen. Das visuelle Erscheinungsbild des Portikus wird durch Verwitterungsschäden am Naturstein stark beeinträchtigt.

Die Fugen an den Abdecksteinen sind undicht. Weiterhin sind auch Undichtigkeiten der Entwässerungsleitungen, welche sich hinter der Natursteinverkleidung befinden, zu verzeichnen.

Bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahme ist es erforderlich die Verkabelung der Fassadenscheinwerfer mit auszutauschen.

Folgende Maßnahmen sind erforderlich:

-          Vollflächige Freilegung, Kontrolle und Instandsetzung der Abdichtungsebenen;

-          Instandsetzung von Anschlüssen und Entwässerungsbauteilen;

-          Austausch der stark geschädigten Natursteinelemente;

-          Natursteinrestaurierung in Form von Vierungen (Stein-in-Stein-Ersatz) an partiell geschädigten Elementen;

-          Nachverankerungen absturzgefährdeter Natursteine;

-          Instandsetzung des Geländers, insbesondere der Einbindungen der Geländerfüße in die Balkonfußbodenkonstruktion.

3. Realisierungs- / Zeithorizont

Bisher wurde bis zur LP 2 geplant. Nach Beschlussfassung der Vorlage sollen die LP 3 - 6 ausgeschrieben und beauftragt werden.

4. Finanzielle Auswirkungen

Die Kosten wurden nach DIN 276 berechnet.

Die Kosten werden vollständig über Eigenmittel der Oper finanziert. Die Maßnahme und die Mittel wurden im Wirtschaftsplan 2021 der Oper (Instandhaltungsplan) entsprechend eingestellt.

5. Auswirkungen auf den Stellenplan

Keine

6. Bürgerbeteiligung

bereits erfolgt    geplant    nicht nötig

7. Besonderheiten

Keine

8. Folgen bei Nichtbeschluss

Bei Nichtrealisierung der umrissenen Maßnahmen werden sich die Schäden an der Fassade qualitativ und quantitativ weiter verstärken.

Leistungen im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht der Oper Leipzig werden in kürzer werdenden Abständen erforderlich, wobei ein Restrisiko plötzlichem Materialversagens nicht ausgeschlossen werden kann. Die Unfallgefahr durch Absturz substanzgeschädigter Fassadenteile ist nicht kalkulierbar.

Die Durchfeuchtungen an der Fassade durch Undichtigkeiten der Balkonentwässerung bewirken eine fortschreitende Substanzschädigung. Durchfeuchtungen und damit verbundene Schäden auch an den Wandinnenflächen sind nicht ausgeschlossen.

Ein Maßnahmenaufschub bewirkt eine fortschreitende Substanzschädigung mit weiter steigenden Sanierungs- und Instandsetzungskosten.

Anlagen:

-Lageplan

-Bebilderung